Il finanziamento ad un'impresa edile è  costituito da un contratto di mutuo frazionabile, stipulato tra questa ed un istituto bancario, il cui scopo è  il restauro  o la costruzione, di uno o più  immobili, da destinare alla vendita frazionata.

Nella norma questo mutuo viene garantito da un' ipoteca iscritta sull' immobile da ristrutturare , ovvero sul terreno da edificare , oppure sull' immobile edificando.

L'erogazione del mutuo all' impresa edilizia , avviene in più Stati d'Avanzamento Lavori (SAL) , l'istituto bancario controlla l'effettiva realizzazione dei lavori relativi ad ogni SAL per mezzo di un perito di sua fiducia , e versa  di volta in volta una percentuale del mutuo, sino alla totale corresponsione dell' importo concesso.

Il  pagamento del mutuo viene effettuato in più ratei successivi, di norma a cadenza trimestrale, ovvero semestrale, ma anche mensile.

Nella norma, il mutuo è, per contratto, frazionabile in tanti mutui e di conseguenza quote d'ipoteca, quante saranno le unità immobiliari originate dal frazionamento dell'immobile costruito o restaurato .

Ove uno o piu acquirenti finali non fossero interessati ad accollarsi la quota di mutuo e ipoteca relativi all'unità  immobiliare acquistata, la frazione di mutuo corrispondente, dovrà essere resa all'istituto bancario, alla stipula dell'atto di compravendita.

Contattaci per richiedere un preventivo personalizzato:

Tramite form di contatto
Questo indirizzo e-mail è protetto dallo spam bot. Abilita Javascript per vederlo.