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Mutuo surroga

euro

Sono finanziabili: lavoratori dipendenti, lavoratori autonomi e pensionati
Garanzie: valida ipoteca sull'immbolie
Limiti di età: min 18 max 85 anni alla firma del contratto.
Finalità: surroga mutuo in essere
Ammortamento: 10 - 35 anni
Tipo di pagamento: RID
 

La surroga è il trasferimento del proprio mutuo ipotecario prima casa da una banca all' altra.

Vantaggi:

- Non è necessaria una nuova iscrizione ipotecaria.
- Le spese notarili sono inferiori non dovendo pagare l’imposta sostitutiva, bolli, etc.
- Si potrà continuare a godere di benefici fiscali (detrazione degli interessi passivi).
- Potranno essere modificati durata, spread e regime di tasso ottenendo in questo modo una rata mensile inferiore


E’ bene ricordare:

    •    Che  l’operazione di  surroga  prevede l’erogazione solo ed esclusivamente della somma al centesimo pari al debito residuo del proprio mutuo che si vuole surrogare;
    •    I partecipanti del mutuo da surrogare devono necessariamente essere gli stessi che interverranno nella nuova operazione;
    •    Anche la surroga è legata alla stima del valore commerciale dell’immobile dato a garanzia, effettuata da un tecnico incaricato dalla banca subentrante e che potrà essere non superiore all’80%.
    •    E’ necessario che tutti i partecipanti non abbiamo segnalazioni in banche dati, pregiudizievoli e abbiamo sempre regolarmente pagato le rate del mutuo e di eventuali finanziamenti in essere.
 
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